一眨眼，2021年已经过去。
这一年惠州楼市可谓跌宕起伏，上半年打得火热，下半年却冷成狗，这么刺激的市场，开发商频频暴雷，购房者小心翼翼。
三道红线、调控升级、房贷收紧……蝴蝶效应下，大家最为关心的是房价波动。
|金山湖东
为此，特意整理了年初VS年末惠阳及大亚湾的楼盘房价对比，这一年，惠州哪些楼盘涨了？哪些楼盘降了？一目了然。
特别说明的是，本文房价数据参照惠民之家和房天下，而且统计的是在售均价/备案均价，仅供参考，具体以开发商释放为准。
惠阳区：
超20盘价格下跌，跌幅3000元/平
与去年底的疯狂不同，今年惠阳的市场可谓平平淡淡，据中原地产数据，临深均价约1.4万/平，环比下跌4.1%。
|图源：中原地产
在售的 44个 楼盘中，仅 14个 楼盘价格上调， 21个 楼盘价格下跌， 下跌幅度在1~3000元不等，差异还是蛮大的。
其中，花样年家天下是老盘尾货，首期剩余部分房源，目前价格约10500元/平清货。
涨幅最大的则是天安珑城，新品加推，均价约1.75万/平，上涨3000元/平。
04、 大亚湾：
12盘上涨，15盘价格下调
和惠阳一样的临深市场，大亚湾不仅一手价格下跌4.1%，二手住宅下跌幅度也是最大的，下降3.14%，可以说大亚湾一二手住宅市场的冷淡。
来看看一手住宅，据不完全统计，目前大亚湾 在售 45个 楼盘，其中 12盘 价格上涨， 不过上调幅度并不大，仅两盘价格上涨超1000元/平。
整体来看，价格上调楼盘以临深西区为主。
此外，今年大亚湾也有不少新盘，共计12个盘，房叔观察到，这些新盘大多推货节奏较慢，因此，价格方面基本没有波动。
本周末大湾区看房活动来了！
