今日头条
近日，厦门市国土局、发改委等十部门联合印发了《关于加强培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》），明确了租房人拥有的公积金提取、义务教育、户籍管理等各项权利和优惠政策。同时，还将多渠道增加租赁住房供应，力争在2018年底前在各园区内及周边建设配套不少于10万平方米、2000间租赁公 寓。
太好了，在厦门租房可以享受这么多福利了！
但是”真相“没有那么简单……
租房可以就近入学 但租售同权没那么容易实现
如今很多厦门的家庭为了孩子享受更好的教育，不惜重金买下学区房。许多租房家庭在厦生活，牵挂和担忧的就是孩子的教育入学问题。
这次《意见》明确提出，“符合承租人为本市户籍无房家庭，父亲(母亲)所租住的片区房屋为家庭唯 一居住地，适龄儿童及其父亲(母亲)在片区实际居住一年以上，且适龄儿童与父亲(母亲)户口一致，实际居住地与户口所在地一致”等条件的家庭租房也可以就近入学，对厦门有户籍无房的人来说，可谓是一大利好。没有厦门户口的家庭依然可以按实际居住区申请参加积分入学。
然而实际上，近年来厦门积分入学缺口不断在拉大。在今年4月的入学报名中，岛内积分入学报名人数再创新高，思明和湖里区都发布了积分入学学位预警，各学校学位紧张，缺口大。教育资源紧张且有限。
厦门均和评估公司董事长的王崎认为，“以保障厦门户籍家庭入学问题来讲，一方面，有户籍但是没有房子的群体比较少。另一方面，对于新进入的新厦门人，这也是一种吸引人才落户的方式和保障。但是教育资源依然有限，租售同权不是很容易解决的，只是政策上的一些引导。
另外，教育信息不对称，很多租房的人选择租房后，孩子去哪里上学的问题没办法解决，区域内适龄儿童需求很大，但是教育资源很有限，如果教育资源能公开透明，租房人选择适合读书的区域租房，可以减少很多租房上学带来的麻烦。”
租赁住房势头凶猛 厦门租房市场蓝图初显
虽然租售同权没那么快实现，但是从最近来看，厦门租赁住房的力度推行势头相当凶猛。自从厦门被列为租赁住房试点城市后，政策对于租房市场的扶持一路坚挺。今天（5月22日）出台的《意见》，更是从金融、教育、税收等多方面对租赁市场提供政策支持。在多方支持下，厦门住房租赁市场前景广阔，租房市场的蓝图初显。
数据显示，2017年我市常住人口约为520万，其中户籍人口220万，外来人口占比接近60%；目前全市租房人口约为186万，占全市人口比例35.5%。在房价高企的背景下，外来人口地不断流入，决定了厦门住房租赁市场还将持续扩展。这块蛋糕将会越来越大！
厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建认为，“今天出台的这个租赁政策是厦门成为12个租赁住房试点城市后，发展租赁市场等一系列铺垫之下执行的一个细案。这次政策的力度也是比较大的，它对整个厦门的租赁市场逐步地走向正规化、体系化，进入一个良性的市场状态，起到非常好的基础性的文件纲领，将大大地加快厦门租赁市场的快速发展和成熟。”
他认为，关于集体使用权用地的政策是第一步，这次的放宽是第二步，后面肯定还有第三步第四步，包括后续的金融机构支持政策，关于社会资本的介入等等。
楼市要闻
根据《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口达到1000万、500万、300万和100万是划分城市规模的四个重要数据。
根据上述整理所得的数据，城区常住人口达到或突破100万大关的有89个城市，比上一年度增加4个，分别是遵义、泰安、张家口和赤峰。
在直辖市以外的27个省区中，包括广东、福建、江苏、山东、河北、辽宁和内蒙古在内的7个省份的省会或首府，不是所在省份GDP总量最大的城市，这7个省份主要分布在东部沿海地区。其中有2个省的第一大城市不是省会城市，即福建的第一大城市是厦门，省会福州位居第二，山东的第一大城市是青岛，省会济南位居第二。
住建部近期对12个热点城市进行了约谈，多个城市此后加码调控。调控升级主要集中在两方面，一是限购更严，二是房贷利率提高。
未来，更多城市可能加码调控政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从区域上看，东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大。从物业上看，刚需楼盘和酒店式公 寓的政策收紧概率加大。从城市来看，部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大。
而在公积金办理、土地积极增加供应等方面会有较好的政策优惠。其中公积金办理方面，遵循便民、高效原则。在土地供应方面，会明确给予各类收紧性政策的城市积极增加供地机会。
本地关注
近日，厦门市规划委发布《关于在原车管所和二手车交易市场地块规划建设湖里区“市民广场”的建议》的答复函。对规划建设湖里区“市民广场”情况做出反馈，
2017年湖里区已完成“市民广场”项目整体设计策划文本，计划将位于枋湖路与枋湖东路交叉口西南侧，即原市车管所和现二手车交易市场等地块，规划用地面积约5.7万平方米，策划建设为集文化活动、休闲、商业和停车场为一体的公益性市民广场，主要建设内容包括湖里剧院、湖里市民中心（包含工青妇活动中心等）、市民广场（设特区精神纪念雕像）、地下商业、地下停车场等，以满足本岛东部居民的生活需求。
根据《集美区体育健身设施专项规划(2015-2020)》，规划发展目标是2020 年，集美区初步形成以市、区、街道、基层社区四级公共体育设施为基础，室外健身活动场所为补充的全民健身活动设施网络，全区人均体育场地面积达到3.0 平方米，构筑起10 分钟健身圈。规划拟在九天湖路与董任路交叉口西北侧近期新建集美新城体育中心，规划占地约10万平方米，初步计划建设一个有2万座位的标准田径场，一个有4千个座位的综合体育馆，一个综合训练馆和一个50米标准游泳池。虽是区级体育中心，但是按可承办大型国际单项比赛的标准来建设，为集美区居民提供一个高规格、上档次的健身场所，从而完成集美区“五个一”体育工程设施配套。
昨日，记者从厦门市发改委获悉，今年1月-4月，77个省重点在 建项目累计完成149亿元，完成年度计划投 资31.3%。其中，4月完成投 资47.7亿元，占1月-4月完成投 资的32%，单月完成投 资额显著提升。
在交通建设方面，1月-4月，8个道路桥隧在建省重点项目完成投 资16亿元，均超同期计划完成投 资。其中，第二西通道主体工程行车隧道及竖井施工正加快推进中，预计将于2020年建成；机场大道（原迎宾大道）3月底开工建设；海翔大道（公铁立交-孚莲路段）提升改造工程路基、排水、路面、桥梁已全面完成，预计6月建成通车。
成交数据
22日二手住宅共成交68套
5月22日，厦门二手房共成交110套，成交面积为10809平米，二手住宅共成交68套，成交面积为6151平米。
编辑：佩奇
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