投资买房多大面积合适？
公寓投资对面积的要求不大
小于94平方米并且在产证里面标明是商住的房子，都称为公寓，公寓的好处就是不限购。但是现在市场上卖的公寓很少有商用的，住房居多。
公寓的投资不看面积多大，最主要看你的出租回报率。
租金回报率的计算方式：月租金*12（月）/总价*100%=出租回报率（%）
按照商用住房的使用年限为40年，所以你多要投资的公寓应该不低于年租金回报率5%即可，当然了，越高越好。
升值回报率不用去计算，因为未来的升值空间具体有多少，以及如何增值，还要看其他的一些要素。
地点，出租用的公寓最好是在写字楼比较集中或是市中心的地带，方便出租
租金，周边的平均租金是多少，大概可以知道你所购买的公寓租金大概是多少
物管，一家好的物业管理公司，可以让公寓的租金提高一些档次，但是比较差的物管公司可以让你的租金直线下降。
交通，周边的交通情况越好，公寓的租金可以收的越高。
综上所述，你可以根据自己所处的城市具体的情况做一些具体的分析，根据你的财力状况来制定你的投资标准和标的物。
公寓装修下来9万值不值？公寓适合投资吗？
作为投资用，首先看公寓的外在条件，周边的环境，交通、学校、银行、超市、商圈等环境，其二看公寓的结构，质量，公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况，未来影响租赁的效果，是一房还是二房，或是三房易出租等；其三，公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较，差值越大的住宅越有投资价值。
做投资要看多方面，不但是要买多大的面积，当地政策研究，未来规划研究，大环境的对比等等等
