文字/整理丨熹微
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有些父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在 房产证 上加上子女名字，这么做到底有什么好处和影响呢？
PART.
01
考虑 限购 ，不加孩子名的五大理由
很多人开口就会说，现在限购这么严厉，房产证加小孩子的名字不是浪费他的名额吗？
等他长大以后要 买房 怎么办？
虽然说现在到他长大了也还早，但是没有什么特殊情况，还是千万不要加， 理由如下：
理由一：
因为买房最重要的就是首房首贷的名额，而孩子不可能一直给父母住在一起，他也会长大，未来也要买房，也要组建自己的家庭。
一旦 房本 上加了孩子的名字，就占用了孩子的购房名额，孩子再买房就会受到限制
理由二：
孩子未来将不能享有首房首贷的资格。首房首贷，这是我们一般人不多的可以享受低首付，高杠杆，低利率，低契税等各种优惠政策的机会。如果占用孩子名额的话，后期孩子再买房就会按照二套计算。
理由三：
二套契税会增加，一套房要多交好几万，虽然孩子没有自己的房子，也是算二套，哪怕孩子只占有1%的份额。
理由四：
如果孩子未成年，房产证上加上孩子的名字，这套房子就不能向银行申请抵押贷款了，也就意味着这套房子失去了金融属性。
